2013年9月14日 星期六

【旅行】愛爾蘭租房、住宿

在愛爾蘭待了一年,也透過身邊的同學,
在這裡和想去愛爾蘭生活的大家分享,
究竟如何在愛爾蘭找到出租的住宿呢?

透過當地的報紙或網站,這是最直接的方式。
租屋網站例如:
http://www.daft.ie/
http://www.let.ie/
http://www.myhome.ie/

出租的房子也依地區性的不同,建議最好先約好出租方(有時候不會是房東,可能會是你的室友),查看一下房子的情況。

"Share"房子是我在愛爾蘭最常用來選擇搜尋網站的選項。
搜尋網站時常看到的選項
Double Bedroom €340 monthly
2 people currently living in this house
House is owner occupied
Looking for either males or females (Couples not accepted)

Available to Move In:Immediately
Available for:12 months or more

特別注意幾個要點是不是符合你的需求,
像是
1.提供單人床或是雙人床
2.目前已多少人住在裡頭,將來最多住多少人(房子所提供的廁所是否足夠使用)
3.目前居住的房客想找的是男或女室友
4.是否可以馬上入住
5.簽約至少需簽多久

如何支付房租?
像台灣一樣,你通常會先支付當月住宿的費用。
押金就依房東的決定,通常是一個月或兩個月的押金。

房租價格?
在愛爾蘭房租價格依照你居住的區域決定。
在都柏林的區域內,通常是較昂貴的,給各位參考2009年的租屋價資料,
三人一間的房子每個月房租約在1200歐元以上。
與別人Share,一個月的房租平均約在400歐元以上。

自己在愛爾蘭時,與房東殺價,租到個人單人房250歐元/月。

租賃合約
就如同在台灣租房一樣,通常和出租方會有一份書面的合約資料,但若短期租賃有時也可以和房東商量,互相信任,省去租賃合約。

租賃合約中,通常會有以下的訊息資訊:
1.租賃地址
2.出租方的地址與姓名(房東或房東代理人)
3.你的名字
4.開始租賃日期
5.租賃時期
6.支付的押金
7.租金金額與支付方式
8.支付額外的費用,如暖器、第四台、電話費等服務。
(目前愛爾蘭尚不用支付水費)
9.有關出租方與房客的基本權利、義務聲明
10.房東提供的家電用品列表

租屋糾紛
曾有台灣的朋友在愛爾蘭因租房與房東有金錢糾紛,
也可參考下述資訊,
在愛爾蘭所有房屋都必須在PRTB(Private Residential Tenancies Board私人住宅租賃委員會)進行登記,他們也會替房東與房客提供爭端解決的服務。
PRTB
PO BOX 47,
CLONAKILTY,
COUNTY CORK.
電話 0818 30 30 37
網址 http://www.prtb.ie/

另外,如真的很不幸發生糾紛,也無法與房東溝通,可直接聯絡Crosscare Housing Information & Welfare或Threshold(愛爾蘭的全國住房組織)。

Crosscare Housing Information & Welfare提供有關住房、無家可歸和社會福利問題等訊息宣傳。
http://www.crosscare.ie/joomla/

Threshold為房客提供諮詢和宣傳服務,並為無家可歸的人提供長期的解決方案。
http://www.threshold.ie/

房租是否可以減免稅收?
如果你居住在私人出租的住宿,並且在愛爾蘭繳納所得稅(PAYE),則就可能有資格免收部份租金的稅費。如要申請租金免稅,則必須填寫Form Rent1。表格可以從稅務局索取或從www.revenue.ie下載。


By IreneNi @ Taiwan
(2012,09 photo in Dublin)

2 則留言:

  1. 尋求個人回憶錄的代筆,代筆人需要一定文采與敏銳的筆觸
    Should you be interested in the above subject, pls let me know via augusttsai@gmail.com

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  2. 謝謝留言。已寄mail給您

    回覆刪除

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